計(jì)算說(shuō)明
1、契稅，實(shí)際稅費(fèi)根據(jù)房屋類(lèi)型、房屋面積、房主擁有房屋套數(shù)的不同，稅率有所不同，詳情見(jiàn)下表；
| 房屋類(lèi)型 | 要求 | 稅率 | |
|---|---|---|---|
| 首套普通住房 | ≤90平方 | 家庭唯一住房 | 1% |
| 90-140平方 | 家庭唯一住房 | 1.5% | |
| <140平方/td> | ----- | 3% | |
| 非普通住房 | ----- | ----- | 3% |
| 非首套住房 | ----- | ----- | 3% |
| 經(jīng)濟(jì)適用房 | ≤90平方 | 家庭唯一住房 | 1% |
| ----- | ----- | 1.5% | |
| 共有住房 | ≤?chē)?guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積 | 第一次購(gòu)買(mǎi) | 免征 |
| 超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分計(jì)費(fèi) | 房子≤90平方 | 1% | |
| 房子>90平方 | 1.5% | ||
| 非居住住房 | ----- | ----- | 3% |
2、印花稅，金額為房?jī)r(jià)的0.05%，在訂立合同時(shí)就直接繳納；
3、大修基金，購(gòu)房款的2%-3%，有電梯為總房款的3%，無(wú)電梯為總房款的2%，一般購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙時(shí)繳納。
4、權(quán)屬登記費(fèi)，就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般在100元左右。
5、交易手續(xù)費(fèi)，普通住宅6元/平米，非普通住宅10元/平米；
